Commerciale Specialista Ricerca Immobiliare Firenze

VALENTINA VESTRI SRL: Specialista ricerca immobiliare e redazione business plan per investimenti immobiliari (remote working Firenze e limitrofe), ingaggio part-time a Partita IVA (€12mila)

L’OPPORTUNITÀ IN SINTESI

AZIENDA: Valentina Vestri SRL (gruppo Real Estate club)

SETTORE: Ristrutturazioni immobiliari

RUOLO: Specialista ricerca immobiliare e redazione business plan per investimenti immobiliari

RIPORTA A: Titolare

SEDE DI LAVORO: Remote working da Firenze e limitrofe

INGAGGIO: Part-time a Partita IVA

RETRIBUZIONE: €12mila

REQUISITI INDISPENSABILI: Conoscenza delle materie immobiliari, rilievi, planimetrie, visure, Partita IVA, automunito

L’AZIENDA

· Valentina Vestri srl è un’azienda che sviluppa investimenti immobiliari, acquistando immobili con potenziale che vengono frazionati e ristrutturati creando valore per il mercato. L’azienda svolge autonomamente queste mansioni e parallelamente, grazie al know-how di un team di professionisti, offre servizi di consulenza per investitori che vogliono operare nell’immobiliare

· Servizi: riqualificazione immobiliare, consulenza, coordinamento cantieri

· Clienti: investitori immobiliari, acquirenti di appartamenti

· Territorio: Firenze e dintorni

· Valori: etica, trasparenza, responsabilità, fiducia, autonomia. In altre parole: miglioriamo la qualità della vita delle persone. Partiamo da immobili vetusti e li rendiamo belli creando valore

· Numeri: fatturato previsto 2027 €1M, piano di acquisizioni a seguire

IL RUOLO

Per supportare l’espansione del business, Vestri cerca un/una Commerciale che si occupi della fase più strategica del processo: la ricerca e selezione delle opportunità immobiliari. La figura sarà responsabile di:

• Mappatura costante del territorio e individuazione immobili potenzialmente interessanti
• Analisi preliminare sulla base dei parametri aziendali forniti
• Contatto con agenzie immobiliari e organizzazione delle visite
• Sopralluoghi e raccolta dati tecnici (misurazioni, documentazione fotografica, tecnica, legale, ecc.)
• Redazione del conto economico preliminare dell’operazione
• Selezione delle operazioni effettivamente sostenibili su base numerica

· Il candidato ideale è competente nella valutazione degli immobili in relazione ai prezzi di acquisto/rivendita di appartamenti nelle varie zone della città (e del Comune di Firenze), nella stima dei lavori di ristrutturazione, degli oneri e di ciascuna delle voci che compongono il conto economico dell’operazione di sviluppo immobiliare. Il candidato ideale è altresì una persona con personalità positiva, orientata al raggiungimento di risultati ambiziosi, empatica e che riesce ad entrare in sintonia con le agenzie immobiliari che gestiscono la vendita degli immobili di volta in volta di interesse per la società.

È questo un ruolo nuovo. Viste le dimensioni contenute dell’azienda e la presenza di altri consulenti, l’ingaggio sarà proporzionato a:

• Numero di visite effettuate
• Numero di conti economici redatti in modo corretto e coerenti con i parametri aziendali
• Qualità delle operazioni selezionate

Il compenso mensile potrà oscillare indicativamente tra €800 e €1.200, in funzione del lavoro svolto.

È prevista inoltre una provvigione calcolata sugli utili delle operazioni portate a conclusione, creando un forte allineamento di interessi con l’azienda.

PERCHÉ COGLIERE QUESTA OPPORTUNITÀ

· Per operare in un ruolo nuovo e centrale in un’azienda giovane, innovativa e in espansione

· Per partecipare a un mercato emergente e in espansione

· Per lavorare per obiettivi e in autonomia

· Per diventare colonna portante dell’azienda, lavorando a contatto con i vertici

· Per gestire flessibilmente e autonomamente il proprio impegno lavorativo operando in remote working

SEDE E ORARIO DI LAVORO

· La figura opererà in remote working gestendo autonomamente il proprio impegno e assicurando reperibilità in orario di ufficio

· Sono previsti incontri di coordinamento mensili a Firenze (o in Provincia di Arezzo)

PRINCIPALI COMPITI E RESPONSABILITÀ

· Monitoraggio quotidiano del mercato immobiliare locale della città di Firenze e aree limitrofe;

· Selezione degli immobili potenzialmente d’interesse per le operazioni di sviluppo immobiliare;

· Relazione attiva con agenzie e intermediari immobiliari per organizzare visite e sopralluoghi sugli immobili d’interesse;

· Organizzazione agenda visite settimanali agli immobili selezionati;

· Sopralluoghitecnici con raccolta dati e documentazione;

· Stima preliminare dei costi di ristrutturazione e dei prezzi di rivendita degli immobili selezionati;

· Redazione business plan sintetico dell’operazione;

· Reportisticaperiodica alla direzione;

FLUSSO DI LAVORO (indicativo)

· Giornaliero: mappatura, chiamate alle agenzie immobiliari per concordare visite;

· Settimanale: visite agli immobili d’interesse, redazione di business plan delle operazioni maggiormente d’interesse ai fini di redigere proposta di acquisto, report alla direzione su visite e business plan redatti;

· Mensile: report mensile delle visite e dei business plan redatti;

COMPETENZE, REQUISITI, ESPERIENZE

· Domicilio (o disponibilità a trasferirsi) in Firenze o limitrofe;
Automunito per raggiungere mensilmente Firenze (o la Provincia di Arezzo)

· Disponibilità a ingaggio sulla base dei requisiti quantitativi e qualitativi suddetti a Partita IVA;
La disponibilità a futuri ingaggi (quasi) full-time costituirà un plus

· Percorso studi in area tecnica

· Competenze adeguate al ruolo, idealmente maturate in agenzie immobiliari o studi tecnici;
Eventuali esperienze nell’immobiliare costituiranno un plus

· Ottime capacità relazionali e analitiche;

· Buon utilizzo di strumenti informatici e di analisi dati

CARATTERISTICHE VINCENTI

· Forte interesse e attitudine a un ruolo 100% Commerciale – Responsabile Sviluppo Immobiliare che richiede precise competenze, autonomia, passione per il proprio lavoro, dinamicità, approccio analitico e soprattutto capacità di impattare positivamente sul business aziendale

· Approccio orientato al risultato, capacità di lavorare in modo organizzato e per obiettivi, praticità, affidabilità, accuratezza, metodicità, puntualità, attenzione al dettaglio

· Capacità organizzative e di monitoraggio;

· Capacità relazionali: approccio piacevole e positivo, comunicazione ed esposizione efficace, pensiero critico, ascolto attivo

· Etica, onestà, riservatezza

L’AZIENDA OFFRE

1. Inserimento in un ruolo nuovo e centrale in un’azienda giovane, innovativa e in espansione

Ingaggio proporzionato a numero di visite effettuate, numero di conti economici redatti in modo corretto e coerenti con i parametri aziendali, qualità delle operazioni selezionate, oltre ad una provvigione sugli utili delle operazioni portate a conclusione.

2. Flessibilità e autonomia di lavoro;
Remote working

3. Possibilità di crescita in un’azienda dinamica e in espansione

PER CANDIDARSI

· LA RICERCA E SELEZIONE È CONDOTTA SENZA INTERMEDIAZIONE, DIRETTAMENTE ED ESCLUSIVAMENTE DALL’AZIENDA

· Si invita a candidarsi tramite LinkedIn verificando di aver caricato in LinkedIn il CV (PDF) più AGGIORNATO

· Tutte le candidature verranno attentamente valutate. I candidati più interessanti verranno contattati entro 24 ore